房贷30万和公积金贷30万差别

(资料图)

1.商业房贷比公积金贷款的首付比例要求要高，商业房贷至少是30%，而公积金贷款只需20%。

2.商业房贷的贷款30万利率是要高于公积金30万贷款利率。按照最新的市场利率，5年期以上的商业贷款利率为4.3%。加上基点，这一利率远高于公积金，后者的首套利率仍为3.25%。

公积金贷款是比较划算。但是公积金贷款额度不是随意申请的，而是需要根据账户余额来确定。一般公积金贷款额度是账户余额的15-20倍，要贷款30万，那么至少要求账户余额在1.5 -2万元之间。

房贷属于商业贷款吗？

属于。房贷可分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款，这些被称为房贷。开发商一般要求购房者使用商业贷款，因为商业贷款手续简单，放款快，开发商可以较快地收到房款，但利率较高。公积金贷款利率低，但手续麻烦，贷款慢。

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